Семейная ипотека - специальная программа жилищного кредитования для поддержки семей с детьми, которая позволяет приобрести жилье по льготной ставке до 6 % годовых и действует до 31 декабря 2030 года.
По Семейной ипотеке можно построить дом на своем участке, а также купить участок и построить на нем дом.
Оформить Cемейную ипотеку могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России:
- в возрасте до 6 лет включительно
- двое и более несовершеннолетних детей
- ребенок с инвалидностью
Возраст детей определяется на дату заключения кредитного договора.
Родители усыновленных (удочеренных) детей, попадающие под условия программы, также могут оформить ипотечный кредит на льготных условиях.
Основные условия кредитования:
- Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья
Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал
- Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей - для остальных регионов
- Если стоимость строительства превышает допустимые лимиты, заёмщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.
При этом будут действовать следующие ограничения по размеру кредита:
- 15 млн рублей для всех российских регионов
- 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Например, если вы хотите взять кредит в Тульской области в размере 10 млн рублей на 20 лет, вы можете получить 6 млн. рублей по ставке 6%, а еще 4 млн. рублей - на рыночных условиях.
По СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ можно построить дом ТОЛЬКО с аккредитованным застройщиком, оплата производится через эскроу-счет, что гарантирует безопасность и качество строительства.
Остались вопросы? Звоните или приходите к нам!
Сельская ипотека - это льготная ипотечная госпрограмма, которая действует с 2020 года и позволяет купить или построить жилую недвижимость на сельских территориях РФ.
Изначально программа должна была завершиться в конце 2025 года, однако её сделали бессрочной. Она действует в рамках госпроекта "Комплексное развитие сельских территорий".
Условия кредитования по сельской ипотеке:
- Ставка по программе - от 0,1% (на приграничных территориях) до 3% годовых.
- Первоначальный взнос - от 30%, можно использовать материнский капитал.
- Максимальный срок кредита - 25 лет.
- Нельзя рефинансировать действующую ипотеку по программе.
ВАЖНО
Сельская ипотека не работает на территориях, которые относятся к Москве, Московской области, Санкт-Петербургу и к городским округам административных центров остальных регионов. В сельских населённых пунктах и посёлках, входящих в состав Севастополя, воспользоваться программой можно.
Взять заём по программе можно только один раз. То есть если вы, к примеру, взяли сельскую ипотеку в 2023 году, то получить ещё один кредит в 2025-м уже не получится, даже если вы закрыли предыдущий. Это условие касается и заёмщиков, и созаёмщиков.
С 23 декабря 2023 года воспользоваться льготной ипотекой можно только один раз и по одной программе. Но это не касается кредитов, взятых до обозначенной даты. Например, если летом 2023 года вы купили квартиру, используя семейную ипотеку, это не мешает вам получить сельскую ипотеку в 2025-м.
С марта 2025 года получить сельскую ипотеку могут только определенные граждане:
1. Работающие по трудовому договору в течение 5 лет с момента оформления льготного кредита:
- в сфере агропромышленного комплекса;
- в социальной сфере на сельских территориях;
- в органах местного самоуправления в сельской местности;
- в организациях, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору;
- в исполнительных органах субъекта РФ или организациях в сфере ветеринарии, подведомственных субъекту РФ.
2. Индивидуальные предприниматели в сфере агропромышленного комплекса: они также обязаны вести деятельность в течение 5 лет после оформления ипотеки.
3. Участники СВО, их супруги или вдовы/вдовцы, если не вступили в повторный брак.
ВАЖНО
Заёмщики, которые получили кредит на основании пунктов 1-2, в течение 5 лет после подписания договора обязаны представлять в банк сведения о месте работы каждые полгода, а также сообщать кредитору о смене работодателя. Если заёмщик уходит работать в другую сферу, банк-кредитор вправе поднять ставку до рыночной.
Средства кредита можно направить на строительство дома и/или покупку земельного участка для ИЖС с привлечением аккредитованной подрядной организации.
СК НАШ ДОМ СТРОЙ является аккредитованным застройщиком и партнером Россельхозбанка.
Заявку на программу "Сельская ипотека" можно подать в цифровых каналах Россельхозабанка - Своё Село, или подать заявку вы можете у наших менеджеров: +7 (916) 003-77-22.
ИТ-ипотека дает возможность получить льготный кредит по ставке до 6 % годовых и действует до 31 декабря 2030 года.
Оформить IT-ипотеку могут граждане России в возрасте от 18 до 50 лет. Он должен быть трудоустроен в ИТ-компании, которая имеет аккредитацию Минцифры России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой - применять пониженный тариф по страховым взносам.
Проверить, пользуется ли компания налоговыми льготами, можно на Госуслугах. А проверить аккредитацию ИТ-компании можно здесь.
Для оформления ИТ-ипотеки нужно иметь среднемесячный доход за последние 3 месяца в размере:
- от 150 000 - для сотрудников компаний в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт Петербурга)
- от 90 000 - для сотрудников компаний в остальных регионах
Список российских городов-миллиоников.
Стаж работы гражданина в аккредитованной ИТ-компании должен составлять не менее 3 месяцев, а непосредственно место работы должно находиться на территории одного из регионов РФ, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга (и муниципальных образований в их составе).
ВАЖНО
Процентная ставка до 6% действует при условии трудоустройства заемщика в аккредитованной ИТ-компании в течение всего срока действия кредитного договора. Для этого необходимо подтверждать место работы путем регулярного предоставления кредитору сведений о трудовой деятельности. Форма, сроки и периодичность подтверждения определяются кредитным договором. Допускается перерыв до 6 месяцев только для увольнения и трудоустройства в другую аккредитованную ИТ-компанию, которая применяет пониженный тариф по страховым взносам.
Основные условия кредитования:
- Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
- Максимальная сумма кредита составляет 9 млн рублей - для всех регионов
- Если стоимость строительства превышает допустимые лимиты, заёмщик может оформить часть кредита на условиях программы ИТ-ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях.
По ИТ-ипотеке можно построить дом ТОЛЬКО с аккредитованным застройщиком, оплата производится через эскроу-счет, что гарантирует безопасность и качество строительства.
Остались вопросы? Звоните или приходите к нам!
Материнский капитал на строительство частного дома - это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 года по 31 декабря 2030 года появились дети.
Материнский капитал могут получить:
- Женщины, родившие или усыновившие усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
- Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
- Мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
Размер материнского капитала в 2025 году:
- 699 266,95 руб. - на первого ребенка
- 912 162,09 руб. - на второго и последующих детей
- 221 895,14 руб. - на второго, если получали за первого
С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Социального фонда России или портале "Госуслуги".
С 1 марта 2025 года материнский капитал можно тратить на строительство дома по договору подряда с использованием эскроу-счета. Схема расчетов через эскроу-счет более прозрачная и защищенная.
Остались вопросы? Звоните или приходите к нам!
Целевой кредит на строительство дома - партнерская программа с КредитЕвропа Банк для клиентов СК НАШ ДОМ СТРОЙ
Преимущества:
- без первоначального взноса
- без залога и поручительства
- возможно дополнительно использовать материнский капитал
Условия кредитования:
- Сумма от 100 000 руб. до 3 000 000 руб.
- Срок от 1 года до 10 лет
- Ставка 24,9%
Оформление по 2 документам без подтверждения дохода.
Остались вопросы? Звоните или приходите к нам!
Потребительский кредит для сегмента малоэтажного строительства - максимально быстрый и удобный способ кредитования для строительства дома, гаража, бани, покупки земельного участка.
Преимущества:
- без первоначального взноса
- без залога и поручительства
- рассмотрение заявки несколькими ведущими банками одновременно
Условия кредитования:
- Сумма до 6 000 000 руб.
- Срок от 1 года до 5 лет
- Ставка от 14,5%
Оформление по 2 документам без подтверждения дохода.
Остались вопросы? Звоните или приходите к нам!